+7 912 999 58 13
Выбрать страницу

Комплексное проектирование домов и коттеджей в Москве и МО

с подходом Project-Design-Build

Проектирование загородного дома в Москве

Архитектурная часть, рабочие чертежи, инженерные коммуникации, дизайн интерьера и авторский надзор.

3d Визуализация и проектирование дома
Хотим похвалить Вас

Эм… за что?

Вы молодцы, что собираетесь строить дом по проекту. Это правильное решение! Проект — неотъемлемая часть строительства и нет смысла экономить на проектировании, ни один хороший коттедж нельзя построить без грамотного проекта.

Проект – это как фундамент, если совершить ошибку на начальном этапе, то дом долго не простоит.

Спасибо 🙂

Проектирование домов и коттеджей
Но в голове крутится огромное количество вопросов, которые нужно решить. Например,

Как выбрать проектную организацию?

У Вас есть 3 варианта:
Первый
Частники

Часто это могут быть вчерашние студенты, без опыта. Даже если у них есть опыт проектирования, в одиночку сложно продумать все этапы строительства дома и будущую чистовую отделку.

Будет чудо, если они заключат с вами договор на проектирование. Дешево, сердито и никакой гарантии.

Большинство из них не знает о современных материалах, надежных креплениях и не были на стройке.
Во время строительства начнутся звонки от строителей, т.к. что-то не сходится в проекте. Вы звоните исполнителю, но после нескольких таких звонков он уже не отвечает… Из трубки доносятся только звуки «Пип-Пип-Пип…»

Второй
Фешенебельное проектное бюро
Тут уже ребята с опытом и над проектом будет трудиться команда специалистов: архитекторы, инженеры ПТО, проектировщики, сметчики, дизайнеры интерьера и т.д. Такая компания уже успела наработать себе немалое портфолио и бренд. Здесь есть один минус и достаточно весомый — это цена.

Вы переплачиваете за этот самый бренд, маркетинг, дорогой офис и секретаршу с пятым размером груди. И, кстати, ввиду своей известности такие исполнители становятся очень избирательными в плане клиентов – им подавай только дома на Рублёвке 🙂

Ну а если подешевле, но качественно?
Какой третий вариант?

СТУДИЯ
CUBE
СТУДИЯ CUBE
Мы — небольшая проектная организация, где над Вашим проектом будет трудиться команда узких специалистов – каждый над своим разделом.

У нас занижены аппетиты, т.к. мы работаем на своё имя. Именно поэтому наша малоизвестность — Вам в плюс.

Работаем по договору. Сможем встретиться с Вами на объекте, осмотрим местность и выстроим концепцию.

Вы так классно себя расписали. А что если это не правда?

Ок, вот смотрите. Начнём с портфолио. Состав каждого проекта — это 50-70 страниц с подробнейшим описанием каждого узла.

Чтобы долго не рассказывать лучше посмотрите своими глазами на примеры наших проектов. Оцените уровень детализации.

Архитектурно-строительный проект дома

slide2
slide3
slide4
slide5
slide6
slide7
slide8
slide9
slide10
slide11
slide12
slide13
slide14
slide15
slide16
slide17
slide18
slide19
slide20
slide21
slide22
slide23
slide24
slide25
slide26
slide27
slide28
slide29
slide30
slide31
slide32
slide33
slide34
slide35
slide36
slide37
slide38
slide39
slide40
slide41
slide42
slide43
slide44
slide45
slide46
slide47
slide48
slide49
slide50
slide51
slide52
slide53
slide54
slide55
slide56
slide57
slide58
slide59
slide60
slide61
slide62
slide63
slide64
slide65
slide66
slide67
slide68
slide69
slide70
slide71
slide72
slide73
slide74
slide75
slide76
slide77
slide78
slide79
slide80
slide81
slide82
slide83
slide84
slide85
slide86
slide87
slide88
slide89
slide90
slide91
slide92
slide93
slide94
slide95
slide96
slide97
slide98
slide99
slide100

3D визуализации экстерьеров

slide2
slide3
slide4
slide5
slide6
slide7
slide8
slide9
slide10
slide11
slide12
slide13
slide14
slide15
slide16
slide17
slide18
slide19
slide20
slide21
slide22
slide23
slide24
slide25
slide26
slide27
slide28
slide29
slide30
slide31
slide32
slide33
slide34
slide35
slide36

Дизайн-проект интерьера частного дома

slide2
slide3
slide4
slide5
slide6
slide7
slide8
slide9
slide10
slide11
slide12
slide13
slide14
slide15
slide16
slide17
slide18
slide19
slide20
slide21
slide22
slide23
slide24
slide25
slide26
slide27
slide28
slide29
slide30
slide31
slide32
slide33
slide34
slide35
slide36
slide37
slide38
slide39
slide40
slide41
slide42
slide43
slide44
slide45
slide46
slide47
slide48
slide49
slide50
slide51
slide52
slide53
slide54
slide55
slide56
slide57
slide58
slide59
slide60
slide61
slide62
slide63
slide64
slide65
slide66
slide67
slide68
slide69
slide70
slide71
slide72
slide73
slide74
slide75
slide76
slide77
slide78
slide79
slide80
slide81
slide82
slide83
slide84
slide85
slide86
slide87
slide88
slide89
slide90
slide91
slide92
slide93
slide94
slide95
slide96
slide97
slide98
slide99
slide100

Йо-хо-хоу. Это самая настоящая карта сокровищ, которая в доступной форме объяснит любому пирату (строителю), как строить и что именно должно получиться.

ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА

Каждый специалист занимается разделом по своей специализации, но вся команда работает совместно, согласовывая элементы между собой и советуясь друг с другом, ведь в проекте всё взаимосвязано! С таким подходом к проектированию, как показала практика, сюрпризы в строительстве дома сводятся к минимуму.

Отделение архитектуры

slide2
slide3
slide4
slide5

Отделение дизайна

slide2
slide3
slide4

Постоянная коммуникация на всех этапах

Вы всегда будете знать, на каком этапе находится проектирование дома.

Для согласования деталей, создадим чат в WhatsApp, Telegram или даже Viber, и подключим нужных вам родственников, с нашей стороны будут подключены все, кто принимает участие в работе над Вашим домом.

Проектирование домов с CUBE проходит легко и с комфортом!

А сколько просите за свои услуги?

Стоимость проектирования домов в Москве

Архитектурные решения (АР)

600 руб./м²

Поможет Вам понять, как в целом визуально будет выглядеть дом, планировки, фасады и как расположен на участке.

Конструктивные решения (КР)

600 руб./м²

Монтажные чертежи основных элементов здания (фундаменты, стены, перекрытия, кровля и т.д.), которые пригодятся на стройке.

! Не делаем по чужим АР, т.к. надо всё переделывать, продумывать и всё равно с нуля чертить 3D модель в Revite.

Проект отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВ)

500 руб./м²

Рассчитаем, где и какие материалы и оборудование потребуются для комфортного во всех смыслах нахождения внутри коттеджа – с чистым воздухом и нужной температурой. Конечно же входят чертежи по разводке данных сетей в доме!

Отопление и вентиляция

Проект водоснабжения и канализации (ВК)

300 руб./м²

Хотите, чтобы в Вашем доме всегда была холодная и горячая вода, а при смыве унитаза никого не ошпарило в душе?! Тогда этот проект – то, что Вам нужно! Данный раздел включает все необходимые чертежи по разводке труб водоснабжения и канализации внутри коттеджа и за его пределами!

Проект электроснабжения (ЭОМ)

300 руб./м²

В данном проекте рассчитываются нагрузки на электрическую сеть, подбираются кабели нужного сечения, защитное оборудование и выполняются чертежи для последующего монтажа на объекте. Такой проект рекомендуется выполнять в случаях, когда в доме планируется установка многочисленных силовых установок.

Дизайн интерьера (АИ)

4000 руб./м²

С помощью дизайна интерьера Вы можете увидеть дом еще до начала строительства, понять, как будут выглядеть помещения в коттедже: в каком стиле, где и какая мебель и техника установлена, чем покроются полы, стены и потолки, какое освещение выполнено и т.д. Дизайнеры учтут Ваши пожелания по комфорту, примут во внимание расположение инженерных сетей и выполнят все чертежи, схемы и визуализации для успешной реализации запланированной отделки!

Эскизный проект благоустройства

150 руб./м²

Загородный дом – это не только квартира, но еще и участок! Если Вам небезразлично, где на участке будут произрастать деревья и кустарники, как участок будет освещаться, где будут расположены фонтаны, мостики, дорожки, беседки и прочие МАФы, тогда без данного проекта Вам не обойтись!

Можем спроектировать только архитектуру дома и составить рабочие чертежи для строительства «коробки» дома. А чтобы не искать разных подрядчиков, можем составить полный комплект проектной документации с инженерными сетями и дизайном интерьера, где всё взаимосвязано.

 

Один дом. Один комплект проектов. Одна ответственная за всё компания. Выбор за Вами 😉

Пакетные предложения
Все любят скидки, а мы любим прорабатывать проекты полностью! Вот и компромисс:

«Строительный минимум»

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КР)

Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)

Водоснабжение и канализация (ВК)

1 800 руб/м²
2 000 руб/м²
-10%

«Визуальная точность»

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КР)

Дизайн интерьера (АИ)

4 700 руб/м²
5 200 руб/м²
-9,6%

«Полный фарш»

Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КР)

Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)

Водоснабжение и канализация (ВК)

Дизайн интерьера (АИ)

5 100 руб/м²
6 000 руб/м²
-15%

Суммарная площадь проектирования рассчитывается по внешним размерам каждого этажа дома. Например,  первый этаж 10х10, второй этаж 10х8 = 180 м².

Все цены действительны для проектирования домов в Москве и МО площадью от 100 м². Стоимость проектирования зданий менее 100 м² уточняйте по телефону +7 912 999 58 13

Чтобы не было виздежу, делай всё по ЧЕРТЕЖУ

Именно такого принципа, мы придерживаемся. Поэтому кроме проектирования у нас есть дополнительные услуги — технический надзор за строительством и авторский надзор за отделочными работами. Тогда загородный дом будет на 100% соответствовать проекту, как на картинках и чертёжиках, без ошибок при монтаже.

Снимаем с Вас все стрессы и полностью ведём ход строительства загородного коттеджа.

В технический надзор входит:

плановое посещение объекта – не реже, чем один раз в две недели;
проверка соответствия выполняемых работ рабочей документации;

разъяснение и уточнение с застройщиком/исполнителем технических моментов по чертежам;

консультирование застройщика/ исполнителя в решении технических вопросов и проблем, возникающих в ходе строительства коттеджа;

дистанционный контроль качества выполненного промежуточного этапа;

согласование с застройщиком/исполнителем изменений и отклонений от проекта, принятых в процессе строительства коттеджа;

запрос и уточнение счетов от поставщиков.

Стоимость технического надзора в Москве и МО — 50000 руб/мес.

В авторский надзор входит:

плановое посещение объекта – не реже, чем один раз в неделю;
проверка соответствия выполняемых работ проектной документации;
разъяснение и уточнение с прорабом технических моментов по чертежам или эскизам;
внесение дополнений и изменений в рабочую документацию, их согласование с прорабом или мастерами;

консультирование заказчика, дистанционное наблюдение за ходом ремонта с помощью современных технических средств;

надзор за соответствием цветовой гаммы и качества используемых отделочных материалов;

надзор за расстановкой мебели, размещением зеркал, статуэток, ваз, картин и других декоративных элементов в интерьере коттеджа;

запрос и уточнение счетов от поставщиков.

Стоимость авторского надзора в Москве и МО 25000 руб/мес.

Ответы
на часто задаваемые вопросы о проектировании домов с CUBE


Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию позвонив по номеру +7 912 999 58 13

или

Напишите нам

— Есть ли в проекте смета?

При заказе архитектурно-строительного проектирования — смета в подарок!

В проекте есть количественный состав всего, что будет использовано при строительстве дома под ключ: бетон, арматура, пиломатериал, крепежи, всё оборудование, отделка и прочее. Все что используется в проекте посчитано.

Для подсчета сметы строителям остаётся только умножить объемы на стоимость своих работ и стоимость закупки материалов.

Также для удобства клиента все объемы материалов мы разбиваем на подразделы. Это позволяет строителям посчитать цену за поэтапное строительство дома.

— Сколько правок вносим в проект?

Правки в архитектурную часть проекта вносим неограниченное количество раз, делаем ее, пока она не понравится Вам целиком. Бывает, что мы своими идеями попадаем в точку с первых попыток, а, бывает, нужно 5-10 или более итераций, пока индивидуальный проект дома полностью не будет идеально подходить.

— Из каких материалов (технологий) проектируете дома?

В основном проектируем «каменные» дома: из газобетонных блоков (газобетона), керамзитобетонных блоков и монолитные железобетонные конструкции.

Также проектируем деревянные дома из клееного бруса и по классической каркасной технологии.

— В каких стилях проектируете?

Проектируем уникальные дома, которые отражают индивидуальный стиль и личность наших клиентов. Выбор стилей огромен, найдется для каждого:

  • Современный
  • Хай-тек
  • Классика
  • Барнхаус
  • Европейский
  • Скандинавский
  • Фахверк
  • Шале
  • Барокко
  • Модерн
  • Минимализм
— Есть ли у нас строители?

Да, строители есть в Москве и Московской области. Долго искали тех, за кого не стыдно, поэтому клиентам передаем бережно из рук в руки.

— Как происходит оплата проектирования?

Чтобы Вы меньше переживали, оплата проектирования происходит частями.

Если клиент заказывает только архитектурно-строительное проектирование дома, мы разделяем платежи на 2 части по 50%.

Если заказываете полный комплект проектов с дизайном интерьера, то оплата делится на 4 части по 25%.

Оплатить проектирование можно наличными, переводом на карту или на расчётный счёт без НДС.

— Можем ли сделать только эскиз?

Да, обычно мы клиентам предлагаем три варианта комплекта проекта. Они отличаются по цене и сроку разработки. Первый и самый минимальный из них это эскизный проект. При этом мы делаем глубоко продуманный эскизный проект. Это не просто красивые оторванные от реальности картинки. Еще на этапе эскиза, но это уже осмысленная работа архитектора, выполненная в консультациях с конструктором и инженером.

— Можно ли сделать только рабочий проект?

Если эскизный проект делали не мы, то рабочий проект не разработаем. Проекты, которые поступали к нам в архитектурную студию в качестве основы для разработки рабочего проекта, требовали либо частичной, либо полной переработки. В результате мы отказались от подобной практики. К тому же нам интересен сам творческий процесс эскиза.

— Для кого вы проектируете?

Проектируем дома только для будущих хозяев. Не работаем с посредниками, напрямую общаемся с заказчиками и отлично их понимаем без глухого телефона.

Не проектируем промышленные и высотные дома. Только малоэтажные дома для комфортного проживания. Мы сфокусировались на том, что лучше всего у нас получается.

— Можем ли использовать что-то из уже готовых своих проектов?

Все наши проекты разработаны индивидуально. Мы не копируем чужие и не повторяем старые проекты. Каждый дом спроектирован индивидуально под заказчика. Также и Вы можете быть уверены, что Ваш проект будет только у Вас и больше ни у кого)

Если у клиента в качестве основы есть понравившийся подходящий проект, можем попробовать его адаптировать, но, как правило, при глубоком погружении в задачу находим более оптимальное решение и исходный проект сильно видоизменяется.

— Что учитываете при индивидуальном проектировании дома?

Кaждый прoект разрaбaтывается индивидуально, c учетом пожeлaний и трeбoвaний зaказчикa, a тaкже с применением оптимальных конструктивных и архитектурных решений.

Наибольшей похвалы заслуживает тот архитектор, который умеет соединить в постройке красоту с удобством для жизни.

При индивидуальном проектировании дома в Москве продумываем всё до мелочей, в том числе:

  • Расположение коттеджа на участке относительно сторон света.
  • Площади помещений под Ваши нужны. Трезво оцениваем для какого количества людей хотите проектировать дом. «Городские» всегда завышают потребности. Мы делаем акцент на разработку максимально эргономичных планировок, чтобы каждый метр проектируемой площади был функциональным.
  • Количество жителей и их возраст. При проектировании коттеджей учитываем возможность приезда гостей, а для пожилых людей обязательно предусмотрим наличие комнаты на первом этаже.
  • Дизайн фасада, который подойдет именно Вам по цене и качеству. Даже как может выглядеть дом, на примере других домов в коттеджном поселке.

Создаем благоприятные условия для постоянного проживания за городом, поэтому мы реализуем только те проекты, которые позволяют ощутить высочайший уровень комфорта загородной жизни.

— Делаем ли мы реконструкции домов?

К сожалению, реконструкции домов мы не проектируем. Кроме тех случаев, когда на участке имеется только фундамент от дома и на него нам нужно «посадить» будущий дом, но в этом случае, как Вы понимаете, ответственности за работу этого фундамента мы нести не будем.

— Признают ли мой дом объектом самовольного строительства?

Вы должны всё грамотно оформить, нужно выполнить 3 условия:

  1. Соблюдены отступы в градостроительном плане. Проетирование мы начинаем с градостроительного плана участка. На котором размещаем проектируемый дом, соблюдая все нормы и отступы.
  2. Получено разрешение на строительство. С 2022 года сильно упростилась процедура получения разрешения на строительство, теперь Вам даже никуда не нужно ездить. Переходите на портал ГосУслуги, за 5 минут составляете заявление о том, что хотите начать строительство дома, примерно начёркаете расположение коттеджа с отступами, и нажимаете кнопку отправить.
  3. Земля должна быть для индивидуального жилищного строительства ИЖС. На других ВРИ вы сможете построить дом, даже сможете там жить, это Ваш участок, никто не будет признавать его объектом самовольного строительства. Проблема в том, что дом не зарегистрируют, не получите адрес и не сможете никого прописать.

Раньше на землях сельхоз назначения запрещалось строительство жилых домов. Ситуация изменилась в марте 2022 года. Теперь фермеры смогут построить на своем участке один жилой дом, но с соблюдением определенных требований: должен быть площадью менее 500 м², не выше трех этажей и занимать не более 0,25% от площади всего земельного участка.


Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию позвонив по номеру +7 912 999 58 13

или

Напишите нам

Ждём Ваших идей, свяжитесь с нами

Заказать звонок